只用租金做房贷是一种专为投资屋设计的贷款，不需要考虑客人的工作收入，不考虑客人其他负债，只用标的房屋的租金来满足贷款合格性要求。用租金做房贷的要求如下：
1. 贷款种类：买房、重贷都适用；
2. 标的房屋是投资屋；
3. 标的房屋租金/标的房屋PITIA大于等于0.75；
4. 租金取决于Lease agreement or rent survey;
5. 最低信用分：620
6. 最大LTV: 80%
7. 一个或两个估价报告
8. 需要Impound tax and insurance
这种贷款可以让工作不满足要求，其他负债较多的贷款人，更加轻松的获得贷款。
观看本期视频学习-如何只用租金做房贷？
办理买房purchase和房贷重贷refinance的最佳时机，七成屋主可直接获利
去年开始美国房贷利率的下降以及今年火热的房地产市场对潜在买房者和已经贷款买房的人来说都是好消息，已经贷款买房和需要买房的可以趁机做 refinance和purchase，大家可以选择加州的贷款经纪人办理。各位经纪人给出的利率以及手续费会视贷款金额高低和贷款方式有所变动，如果想要在这里省点钱，一定要找服务好，非常专业的经纪人办理，绝对不吃亏。
好的经纪人可以提供以下服务：
1、提供各种贷款种类的报价，包括 purchase，Jumbo，Conventional，FHA，VA 等等，可定制化贷款并保证最低利率。
2、非常好的沟通，透过简单几个问题询问房屋类型、市价估值就可提供报价，快速完成办理。
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