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Loan News

CA mortgage |成交后,持有房产所需要的费用概述

美国各个州的法律不尽相同,需要缴税的项目不完全一样。简单地说,买楼需要几千美元的各种费用,并不多。最主要的税是房地产税,那不是买楼需要交的,而是每年都要交的,当然也包括买楼的时候。美国各地的房地产税是每年物业估价的1%到3%多一点,各个地方不同。美国投资持有成本相关费用在房屋购买成功后,投资者...

LA mortgage | 固定利率和浮动利率,哪一种方案比较适合你呢?

固定利率和浮动利率,这两种贷款方案的优缺点分别是什么呢?究竟哪种方案比较适合自己? 固定利率Fixed Rate 一般分为30年固定和15年固定,意思就是说无论未来市场利率波动如何,在30年或者15年内,每月的贷款利率都稳定不变。 ...

CA refinance | 拜登为房主签署了100亿美元的抵押贷款帮助,你

人口普查数据显示,超过一千万的美国房主拖欠了抵押贷款,并且正在经历“住房不安全”。如果您属于这一类,并且您的债务不断堆积,白宫将在最近的COVID减免方案中拨出100亿美元来帮助美国人支付住房费用。尽管专家警告说,推出该计划可能需要一些时间,但正在努力将这些现金提供给最需要的人。 ...

CA home loan |看到合适就下手,这3个因素预示今年房市还会持续升

随着美国人接种疫苗的速度稳步上升,人们希望美国经济最糟糕的时期已经过去,美国人希望恢复他们之前所知道的生活——或者至少开始他们走向新常态的旅程。 而如果这段旅程包括买房或卖房、抵押贷款再融资、重返办公室或移居国内,那么美国的房地产市场可能会继续红火。然而,随着对通胀、抵押贷款...

CA mortgage丨Redfin公布3月美国房地产市场报告,创下多项记录

摘要 1.房价创下历史新高 2. 待售房屋数量降至历史新低 3. 美国房屋的销售速度创下新高 4. 42%房屋高出标价售出,创下历史新高 5. 房产市场分析 近日,知名美国房产经纪网站Red...

CA home loan丨美国房产投资的“鱼和熊掌”:资本利得和租金收益

摘要: ·美国房产的价格增速并没有中国大陆市场过去二十年那样快,但是租售比相对较高 ·房产投资中,资本利得的基础其实就是卖出手上这套房子最后拿到的钱,和当初投入的钱之间的差值。但如果要精确计算,在收入项和支出项上都要注意一些事项 ·租金收益一般指租金净收入和...

CA refinance丨租金回报率怎么定?

从长期的统计数据中看到,美国的房屋中间价的平均涨幅大约在7%-8%之间,扣除持有成本,扣除物价上涨的因素,大约保持在5%-6%。上涨幅度不大,但是合理,这种上涨速度是温和而健康的。 房子本来就是居所, 是满足人类居住的需求, 不是投机牟取暴利的工具,也就是说买房应该是一个长期...

CA interest rate丨美国房贷类型有哪些?影响贷款的因素有哪些?

今天跟大家聊一聊关于房屋贷款,最关注的两个问题;美国房贷类型和影响贷款的因素。 第一个问题,房屋贷款类型有哪些呢?一般来讲,房屋贷款分为FHA,VA和Conventional Loan。 1.FHA那FHA和VA一定是自住房才可以做。FHA是...

CA mortgage | 行动才能决定价值,美国房产市场的火爆有理有据

许多经济学家对于经济衰退之后的恢复形式各执一词,有的人认为疫情之后经济会呈V型反转,有的人认为疫情之后经济会呈U型反转,U型反转相比V型来说,其恢复的过程更加漫长,因此即使疫情完全过去之后,经济也需要一段时间才能恢复到疫情前的水平。但是随着第二次刺激支票的发放,部分经济学家在用一种新的经济术语...

CA interest rate | 五张实时指标图表显示美国经济反弹力度可

最近的报告显示美国经济正在稳健复苏,但实时指标显示消费者带动的经济反弹可能更迅猛。 随着疫苗接种加速,在疫情中停滞不前的行业——包括航空公司、酒店乃至电影院——都呈现出强劲的发展势头。 3月就业报告显示新增就业91.6万人,是七个月来最多;供应管理学会报告显...

CA refinance 加州可望6月15日解除所有防疫限制 全面恢復正常

加州州長紐森(Gavin Newsom)和衛生官員6日宣布,6月15日州府將解除對商業、人員聚集及娛樂活動的所有避疫規定,但戴口罩規定仍然有效。此舉標誌民眾生活回歸正常的重要一步。 據悉,在新冠肺炎疫苗持續接種、新冠病毒感染入院者數量未繼續增加,尤其在已接種疫苗民眾中,州府將...

CA home loan 美国房价水涨船高,上市四天88人抢,76人喊付现金

还没买房的,心一直揪着,现在看着房价飚涨,心脏已处于崩溃边缘。这是小编的朋友在今年春节后说的。 在当前低利率、供给减少、需求增加的环境下,房地产市场热络程度已罕见到几乎“失控”的地步,房价水涨船高,却让许多有意买房的民众大感吃不消;然而专家认为,观望是“没有意义”...

不查收入贷款 | 在美国报税,不要忘了三大抵税利器

今年美国报税截止日是4月18日,尚未报税者还有时间仔细检查,是否可以适用减税优惠。在美国有二种减税优惠: 税收扣除(taxdeduction) 税收抵免(tax credit) 前者是可以从“调整后总收入”(AGI,即税前收入)减...

节能抵押贷款是什么?如何获得?

节能抵押贷款是专门为帮助购房者购买节能房屋或在贷款期间为房屋的能源改进成本提供资金而设计的一种贷款。 现在,有许多贷款机构都能向那些想要享受节能房屋福利的借款人提供节能抵押贷款(EEM),或称“绿色抵押贷款”。如果你正在市场上寻找一个绿色的家或考虑做一些重大的改进来提...