两房宣布取消0.5%手续费，利息再度跌落历史低点！

重大！两房宣布取消0.5%手续费，

利息再度跌落史低！房价又要涨了吗？

两房取消0.5%手续费

尽管去年以来利息“无下限”的跌入史低，但在去年夏天时，两房（房地美房利美）宣布增加0.5%手续费，让许多准备做重新贷款的人多多少少有些“小疙瘩”。感觉自己没有拿到最低利息简直亏大发了！然而，就在上周五，两房猝不及防的宣布取消了这0.5%手续费！顿时贷款界炸开了锅！各种奔走相告。然而，这对普通贷款人来说又有什么区别呢？意味着贷款利息可以下降0.5%了吗？

所有贷款都减去了这个费用吗？

并不是。只有查收入重贷才可以，贷款归属于两房之下才可以享受。美国绝大部分的贷款都属于两房。
如何知道自己的贷款是否属于两房？房利美（Fannie Mae）：https://www.knowyouroptions.com/loanlookup
房地美（Freddie Mac）：https://loanlookup.freddiemac.com/

什么时候生效？

从8月1日2021年开始生效。众所周知做贷款的周期通常是21-30天，基本所有的贷款机构已经把利息降低至取出手续费之后！所以现在已经可以开始送件并且锁利息！

已经送件的贷款怎么办？

每家贷款银行的处理方式不同。通常来说已经锁了的贷款则不能更变，而还没有锁的很有可能可以拿到更低的利息。

每个月可以省多少？

每个人情况不同，利息不同，所省的金额也不同。比如：假设利息降低了0.125%, 50万贷款额的朋友们就会比20万贷款额的人多省很多！建议直接咨询自己的贷款经纪人。

买房也有这个优惠吗？

此费用之前只添加在重新贷款上，此次取消也只针对重新贷款。买房贷款一直维持在低点。

房价还会继续上涨吗？

从上周的最新消息来看，好消息是木材的价格降低了。但仍然要比去年同期高出100%。
而且尽管供应商的价格降低，却要通过层层“通道”才能实际到买家手中，目前各大经销商并没有因为进价的降低而将卖价降低。所以木材降低并不能实际降低房价。
与此同时，房屋的建设成本也因通货膨胀大大增加，不仅是原材料的大幅度增长，工人短缺也是一重大因素。

现在市面上的房源情况怎么样？

渐渐转好。待销售屋和今年4月早起比要多了27.4%。然后就7月份的数据来看，和去年同期相比还是减少了39.6%。
随着疫情的转好，经济的恢复，相信房源会越来越多。现在也有许多人选择了出游或是回归正常生活，看房买房似乎不会再是如同疫情间人们唯一的“娱乐活动”。

买房贷款通常需要多久呢？AAAcaptial Non-QM Loans | DSCR

关于买房贷款，目前AAA Lendings贷款的项目，基本一周之内都能协助客户满足贷款条件！大概在30天内就能完成整个贷款流程！如果材料送件准备非常完善，大多数客户都能够再缩短贷款流程。

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各位贷款经纪人给出的利率以及手续费，会视贷款金额高低和贷款方式有所变动。如果想要省钱和满意，一定要找专业有多年经验的经纪人办理，让你省心省钱，事半功倍。
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