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美国贷款买房，如何不被银行拒绝？

Edit Time: 6/5/2021 12:28:20 AM

在美国买房，确实是一笔大交易。然而，只要具备相关的知识和技巧，就可以有效地实现买房梦想。申请买房贷款基本上需要提交的文件有： A、信用报告 B、年度工资表即W-2表格 C、报税表 D、银行帐户 ...

房源紧缺房价高企美国购房者迎来10年来最困难买房时期

Edit Time: 6/4/2021 11:29:46 PM

据美国财经电视媒体CNBC5月6日报道，如今，在要成为一名合格购房者越来越难。因为历史上的待售房屋的供应量创历史新低，加之房屋建筑商的步伐缓慢，美国地产价格以近20年来最快的速度在上涨。许多美国购房者的购房意愿受到相当大影响。衡量美国购房情绪的指数——房利美月度...

1分钟算清楚，自己能不能用DSCR不查收入贷款程序买房

Edit Time: 6/4/2021 11:22:23 PM

上一期我们谈到什么是 DSCR，这期我们要学会计算自己能不能用DSCR不查收入贷款程序买房，知道DSCR Program有什么要求。 DSCR 就是房租的月出租收入和房屋的每月还款额、地税、保险以及物业管理费的比率。利用这个 DSCR 设计出来的贷款产品就是 DSC...

美国买房贷款前要向贷款机构弄懂的几个问题？

Edit Time: 5/28/2021 11:39:59 PM

房贷利率的类型有多少？相信大家在贷款前对房贷利率都有一定的了解，固定利率，浮动利率等。为了更好的比较各贷款机构利率的区别，一定要询问年固定利率（APR Annual percentage Rate），这一利率通常比机构的报价要高。交易...

什么时候才是美国买房的最佳时机？五方面信号告诉你！

Edit Time: 5/28/2021 11:37:54 PM

作出买房这一重大决定前，需权衡眼前和长远利益、精力和财力的付出。抵押贷款专业人士表示，如果下面所列的5条适合你，那么置业就是你正确的选择了。 01你的租金高于按揭付款长期租房累计的支出可以购置和维持一个住房的花费，加之你的财务状况不错，那么你可以做出买房...

自住房 / 投资房，在报税时有什么省税方法？

Edit Time: 5/28/2021 11:18:28 PM

在美国，如果你拥有两套房产，一般就会认为一套是自住房，一套是投资房。自住房和投资房在税收政策上是有不同的。这两种房产在报税的时候有什么省税方法吗？今天就一起来了解一下吧！如何定义自住房和投资房？每个已婚家庭或单身个人的基本住宅，就是自住房(Pri...

抵押贷款利率再次下跌，趋势或将逆转

Edit Time: 5/28/2021 11:14:26 PM

根据房地美上周发布的《抵押市场调查》，抵押贷款平均利率连续第四周低于3％。房地美（Freddie Mac）的数据显示，本周30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.94％。这较上周下降了两个基点，比4月第一周的2021年高点3.18％降低了24个基点。（一个基点等于一个百分点的百分...

DSCR program

Edit Time: 5/21/2021 2:09:08 AM

关键词：DSCR比值 /贷款/房屋租赁/投资屋 DSCR是一种专门为有房屋租赁经验的投资者而设计的贷款方式，借款人可以仅凭借标的资产的现金流从而使其贷款达到要求。DSCR 的计算方式简单明了，清晰易懂，即用标的资产总的出租收入除以标的资产总的房屋花费（PITIA）...

DSCR Program

Edit Time: 5/21/2021 1:56:00 AM

关键词: DSCR, Non-QM, Mortgage, Rent, Investment DSCR (Debt Service Coverage Ratio) is designed for experienced real estate investorsan...

没有美国绿卡的外国人可以在美国贷款买房吗？

Edit Time: 5/19/2021 12:21:42 AM

答案是可以的。其实没有一种贷款叫做外国人贷款。这里只是用来解答很多人问到的问题。那什么是外国人贷款？“外国人”并非指国籍。主要指雇主、工作单位在美国以外的国家，工作收入不在美国报税的人群。比如持有B1/B2旅游签证，J1/J2访学签证的人。所以在美国的华人，只要有美国报税证明，收入证明的，都不...

大流行期间，如何应付信用卡债务？

Edit Time: 5/19/2021 12:15:22 AM

根据美联储的数据，许多美国人正努力在大流行中支付账单，美国家庭的平均信用卡债务约为6,270美元。在前两个季度减少之后，美国家庭信用卡总余额在2020年第四季度增长了120亿美元。信用卡的利率在过去五年中有所上升，今年2月的平均利率为15.91％，而2016年为13.56％。如果您拥有高息信用...